Curso; El contrato de corretaje y el contrato de administración de los bienes inmuebles

Objetivo: (s:)

• Dar herramientas jurídicas a los inmobiliarios que son intermediarios en la venta, compra y arrendamiento de bienes inmuebles.

• Conseguir una seguridad jurídica con los clientes para el pago de las comisiones y de los gastos que genera la actividad de la intermediación de los inmuebles.

Dirigido a:

Agentes inmobiliarios, asesores comerciales y todas aquellas personas vinculadas al sector inmobiliario.

Contenido

PARTE I – EL CONTRATO DE CORRETAJE

COMPARECENCIA DE LAS PARTES

a) Si es persona natural

Si obra directamente.
Si obra como en representación de otra

b) Si es persona jurídica

Certificado de existencia y representación legal – Vigencia
Facultades del representante legal.
Si requiere autorización de la Junta Directiva o de la Asamblea.
Modelo Acta de Junta Directiva y modelo Acta de Asamblea

II OBJETO

III. IDENTIFICACION INMUEBLE(S) CONSIGNADO(S)

IV DESTINO

V COMISIÓN

VI FACULTADES DEL CORREDOR

VII GASTOS

VIII PLAZO

IX EXCLUSIVIDAD

X RESPONSABILIDAD EN LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE

X CONFIDENCIALIDAD. (PROTECCION DE DATOS)

XI CESIÓN

XII TERMINACIÓN

PARTE II – CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN

COMPARECENCIA DE LAS PARTES

a) Si es persona natural

Si obra directamente.
Si obra como en representación de otra.

b) Si es persona jurídica

Certificado de existencia y representación legal. Vigencia.
Facultades del representante legal.
Si requiere autorización de la Junta Directiva o de la Asamblea
Modelo Acta de Junta Directiva y modelo Acta de Asamblea

II. IDENTIFICACION INMUEBLE(S) CONSIGNADO(S)

III. DESTINO

FACULTADES DEL ADMINISTRADOR

Publicidad
Contrato de arrendamiento
Canon
Compensación y gastos
Impuestos
Propiedad horizontal.
Servicios públicos y administración
Reparaciones
Vigilancia
Seguros y fianzas
Aseo

V. REMUNERACIÓN

VI. OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR

Estado de cuenta
Informes.
Pago de la renta.
Gestionar el arendamiento

VI. PLAZO

VII. RESPONSABILIDAD

VII. RECLAMACIONES DE TERCEROS

VIII. PROCESOS JUDICIALES

IX. DECLARACION DE LIBERTAD DEL INMUEBLE

X. DIRECCION PARA NOTIFICACIÓN

XI. CESIÓN

XII. FALLECIMIENTO DEL CONSIGNANTE

Información importante

Certificación:

Se otorgará certificación a quién haya asistido por lo menos al 80% de las horas programadas. Se entregan las MEMORIAS al finalizar el curso.

Anulación de la inscripción:

El participante inscrito podrá cancelar su cupo sólo si lo hace 3 días antes de la fecha estipulada para el cierre, de lo contrario la inscripción queda confirmada.

Cancelación o prórroga del curso:

La LPRB podrá cancelar el curso cuando no haya un número mínimo de participantes, y procederá a tramitar la devolución del valor recibido. Igualmente, la Entidad podrá posponer la realización del curso por razones de fuerza mayor (caso fortuito, ausencia de conferencista, etc.); en este caso se dará aviso a los participantes con antelación, a los teléfonos suministrados en el formulario de inscripción, sobre una nueva fecha.

Devolución de pagos y abonos:

Por concepto de inscripciones a cursos de educación continua, se realizarán devoluciones de dinero recaudado por medio de transferencia bancaria dentro de los sesenta días siguientes. Se podrá solicitar el abono del valor pagado por la inscripción cuando se notifique por escrito con al menos 3 días de anticipación al inicio de un curso, en caso de aplicarse a un programa de mayor valor al abono, se procederá a facturar la diferencia. La vigencia del abono será máxima de un año, contado a partir de la fecha de aprobación del mismo.