Curso Básico de avalúos urbanos
Dirigido a:
Profesionales que se desempeñan en diferentes campos que deseen conocer los aspectos básicos sobre la valoración de bienes inmuebles.
Objetivo General
- Conocer y aplicar los conceptos, procedimientos y técnicas necesarias en la elaboración de un avalúo.
- Suministrar a los asistentes las herramientas que sirvan para entender los métodos valuatorios que se utilizan al momento de realizar un avalúo y su aplicación.
- Duración: 27 horas
- Fecha: 16 de febrero al 2 de marzo de 2026
- Horario: Lunes a jueves de 5:30 a 8:30 p.m.
- 9 sesiones de 3 horas cada una
- Metodología: Remota en vivo por la plataforma zoom
Contenido
Módulo 1
- Qué es un avalúo
- Para qué sirven los avalúos
- Quien puede realizar un avalúo
- Tipos de avalúos
- Diferencia entre avalúo catastral y avalúo comercial
- Normas que rigen los avalúos
- Agremiaciones de avaluadores
- Alcance de los avalúos
- Qué debe tener en cuenta un avalúo
Módulo 2
- Aspectos necesarios para elaborar un avalúo.
- Porqué es importante la norma urbanística en la elaboración de un avalúo: uso de suelo, edificabilidad, tratamientos urbanísticos, qué es un POT.
- Herramientas tecnológicas para obtener información en la elaboración de avalúos.
- La importancia de la escritura y el certificado de tradición.
- Generalidades del sector donde se ubica el inmueble: entorno, ubicación, valorización, aspectos relevantes del sector
- Diferencia de áreas en los documentos.
- Aplicación de la geometría en la medición de los predios: cálculo de áreas, distancias, formas.
- Aspectos básicos de estadísticas aplicados a los avalúos.
Módulo 3
- Métodos utilizados para realizar un avalúo
- Como seleccionar el método adecuado en la valoración del inmueble
- Donde encuentro la aplicación de estos métodos
- Puedo utilizar métodos diferentes a los definidos en la Resoluciones y Decretos
- Cómo conocer si se hizo una buena aplicación del método
- Definición y ejemplos de los métodos valuatorios
- Método de costo o reposición
- Método de mercado
- Método de renta
- Método de técnica residual
Módulo 4
- Qué debe contener un informe de avalúo
Nota: El curso y aprobación de este programa de capacitación NO le faculta por si solo a la realización de avalúos en el territorio nacional.
Contáctenos: 321 215 14 96
Correo: formacion@lonjadebogota.org.co
Información importante
1. La asignación de cupo se hará en el orden en que el participante realice el pago en la LPRB y presente el comprobante de pago.
Certificación:
Se otorgará certificación a quién haya asistido por lo menos al 80% de las horas programadas. Se entregan las MEMORIAS al finalizar el curso.
Nota: Las personas que se inscriban a través de cuenta de cobro recibirán la certificación de asistencia una vez la empresa haya realizado el pago.
Anulación de la inscripción:
El participante inscrito podrá cancelar su cupo sólo si lo hace 3 días antes de la fecha estipulada para el cierre, de lo contrario la inscripción queda confirmada.
Cancelación o prórroga del curso:
La LPRB podrá cancelar el curso cuando no haya un número mínimo de participantes, y procederá a tramitar la devolución del valor recibido. Igualmente, la Entidad podrá posponer la realización del curso por razones de fuerza mayor (caso fortuito, ausencia de conferencista, etc.); en este caso se dará aviso a los participantes con antelación, a los teléfonos suministrados en el formulario de inscripción, sobre una nueva fecha.
Devolución de pagos y abonos:
Por concepto de inscripciones a cursos de educación continua, se realizarán devoluciones de dinero recaudado por medio de transferencia bancaria dentro de los sesenta días siguientes. Se podrá solicitar el abono del valor pagado por la inscripción cuando se notifique por escrito con al menos 3 días de anticipación al inicio de un curso, en caso de aplicarse a un programa de mayor valor al abono, se procederá a facturar la diferencia. La vigencia del abono será máxima de un año, contado a partir de la fecha de aprobación del mismo.