Curso Cabida y linderos

Dirigido a:

Avaluadores, Abogados, Ingenieros, Arquitectos, Gerentes, Coordinadores, Asesores comerciales y demás personas que se desempeñan en las diferentes actividades del sector inmobiliario, interesados en la determinación física de linderos y cabida de los bienes inmuebles.

Objetivos:

• Generar y fortalecer los conocimientos básicos en la definición cabida y linderos de bienes inmuebles.
• Conocer el procedimiento para la identificación física y jurídica del inmueble.
• Aportar a la construcción de criterios técnicos para la lectura e interpretación de cabida y linderos a partir de documentos y mapas o planos.
• Actualizar los conocimientos en trámites de aclaración, actualización, rectificación de linderos y otras acciones institucionales que se adelantan en Colombia.

Componente:

Teórico – Experiencial con presentaciones por parte del expositor y desarrollo de talleres para estructurar preguntas y medir la capacidad de negociación.

Contenido

Módulo 1 Aspectos jurídicos Introducción
• Bien inmueble. Concepto artículo 669 Código de Comercio
1. Identificación catastral
• Nomenclatura / nombre del inmueble
• Cédula catastral o código catastral
• Chip
• Certificación catastral
• Avalúo catastral
2. Identificación. Oficina de registro de instrumentos públicos
El certificado de tradición y libertad de matrícula inmobiliaria
• Contenido
• Expedición.
• Vigencia
• Matrícula inmobiliaria
• Código catastral y código catastral anterior
• Estado del folio
3. Descripción: cabida y linderos
• Cabida
• Area, sistema métrico decimal
• Linderos
• Venta de cuerpo cierto
• Venta por cabida y medidas
• Plano de manzana catastral y de precios rurales
• Licencia de construcción y los planos aprobados del inmueble
• Avalúo catastral
• Identificación parte restante y mayor extensión. Artículo 16l 1579/12
4. Englobes y desenglobes
• Desenglobes
• Englobes
• Folio matriz propiedad horizontal/
Módulo 2 Aspectos técnicos
1. Conceptos básicos de cabida y linderos de bienes inmuebles
• Lindero, cabida, área, colindancia
• Materialización de linderos
• Medición de linderos y cálculo de área
• Representación gráfica de linderos
• Tipos de bienes inmuebles según cabida y lindero
• Casos de mutaciones en linderos y cabida de bienes inmuebles

2. Lectura e interpretación de las distintas fuentes de información para la definición de la cabida y linderos de un bien inmueble
• Trabajo en campo – Escritura Pública
• Folio de matrícula inmobiliaria
• Resoluciones administrativas
• Sentencias judiciales
• Planos y otros documentos catastrales
3. Trámites administrativos establecidos en Colombia para cabida y linderos
• Aclaración de linderos
• Actualización de linderos
• Rectificación de linderos por acuerdo entre las partes
• Rectificación de área por imprecisa determinación
• Trámites en las instituciones de Gobierno colombiano
• Avances y tendencias en Colombia

Información importante

Certificación:

Se otorgará certificación a quién haya asistido por lo menos al 80% de las horas programadas. Se entregan las MEMORIAS al finalizar el curso.

Anulación de la inscripción:

El participante inscrito podrá cancelar su cupo sólo si lo hace 3 días antes de la fecha estipulada para el cierre, de lo contrario la inscripción queda confirmada.

Cancelación o prórroga del curso:

La LPRB podrá cancelar el curso cuando no haya un número mínimo de participantes, y procederá a tramitar la devolución del valor recibido. Igualmente, la Entidad podrá posponer la realización del curso por razones de fuerza mayor (caso fortuito, ausencia de conferencista, etc.); en este caso se dará aviso a los participantes con antelación, a los teléfonos suministrados en el formulario de inscripción, sobre una nueva fecha.

Devolución de pagos y abonos:

Por concepto de inscripciones a cursos de educación continua, se realizarán devoluciones de dinero recaudado por medio de transferencia bancaria dentro de los sesenta días siguientes. Se podrá solicitar el abono del valor pagado por la inscripción cuando se notifique por escrito con al menos 3 días de anticipación al inicio de un curso, en caso de aplicarse a un programa de mayor valor al abono, se procederá a facturar la diferencia. La vigencia del abono será máxima de un año, contado a partir de la fecha de aprobación del mismo.